Bei Generator teilen wir unser Fachwissen und unser umfassendes Netzwerk mit Unternehmen, wie auch mit bestehenden Immobilieneigentümer*innen. Wir beraten unsere Kund*innen bei der Suche nach neuen Gewerben, bieten rechtliche Unterstützung und setzen das gewünschte Design und Branding den neuesten Trends entsprechend in den Räumlichkeiten um.
Büromiete

Location

Jeder kennt es: Im Real Estate Game ist die Lage das A und O. Die Basis einer Suche nach den perfekten Räumlichkeiten ist ein Erstgespräch mit den Kund*innen zu den gewünschten Kriterien. Darauf folgt eine von uns erstellte Übersicht zu passenden Büroflächen, die alle Bedingungen erfüllen und beraten die Kund*innen in Sachen Machbarkeit, Mietvertrag und mehr.
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  • Standortrecherche und Immobilienanalyse
  • Vorauswahl geeigneter (Miet)-Objekte nach Kund*innenwunsch
  • Machbarkeitsprüfung der verschiedenen Objekte
  • Beratung in Bezug auf Real Estate Standards
  • Konzeption und Entwicklung von hybriden/agilen/flexiblen Arbeitsumgebungen

Rechtliches

Auch bei Mietverträgen muss man nicht auf die Standards setzen. Generator begutachtet für unsere Kund*innen die relevanten Verträge und Dokumente und unterstützt Sie dabei, vorteilhafte Konditionen nachzuverhandeln. So können wir den juristischen Hokuspokus untersuchen und einen Vertrag aushandeln, der den Ansprüchen unserer Kund*innen gerecht wird.
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  • Formelle und inhaltliche Prüfung des Mietvertrages mit Blick auf flexible Arbeitsbedingungen und die Einhaltung von DIN-Normen
  • Untersuchung hinsichtlich möglicher Fallstricke, fehlender und/oder unvorteilhafter Klauseln
  • Identifizierung von Vertragspassagen, die rechtlich unklar formuliert sind
  • Rechtssichere Einschätzung Ihrer Vertragsdokumente, mithilfe derer Sie notwendige Änderungen bei Ihrem Vertragspartner einfordern können
  • Formelle und inhaltliche Prüfung Ihres Mietvertrags sowie rechtliche Durchsicht aller damit in Verbindung stehenden Dokumente.

Flächenanalyse und Grundrissplanung

Jeder leere Raum ist die Chance auf etwas Grandioses – ohne die Mona Lisa ist das Louvre nur ein Gebäude, ohne Kolleg*innen und Partner*innen sind Büroflächen auch nur schweigende Quadratmeter. Um Ihre neuen Büroräume effektiv und freudvoll zu gestalten, führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Arbeitsplatzanalyse durch. So unterstützen wir Sie bei der Erstellung einer Workplace-Strategy (WPS), in der die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und die Struktur Ihres Unternehmens berücksichtigt wird. Im Anschluss entwerfen wir gemeinsam das neue Layout der Räumlichkeiten.
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  • Optimierung der Raumplanung nach den Bedürfnissen der Kunden*innen
  • Analyse zur Identifikation der Aktivitäten und des Verhaltens in den verschiedenen verfügbaren Räumen
  • Grundrissplanung der auserwählten Flächen
  • Konzeption, Planung und Unterstützung bei neuen Raumgestaltungsprozessen

Design & Branding

Hier erwecken wir die gemeinsam geplante Workplace Strategy zum Leben! Auf der Grundlage Ihrer Vision, der Unternehmensanforderungen und der Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter*innen entwerfen wir in einem gemeinsamen Designprozess Ihre neuen Räume. Dabei bedienen wir uns an den spannendsten Innovationen und neuesten Entwicklungen im Interior Design. 

Unter Bezugnahme Ihrer Corporate Identity (CI) bringen wir hier Ihre Visionen und Bedürfnisse in einem eindrucksvollen Endprodukt zusammen.
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  • Design
  • Auswahl
  • Bemusterung
  • Bestellung
  • Ausführung

Build-out (innenausbau)

Wir begleiten Sie durch den Ausbauprozess ihrer Büroräume – behalten flexible Immobilienstandards im Hinterkopf und modernen Einrichtungstrends im Blick. Wir kümmern uns um den gesamten Innenausbau. Natürlich ganz nach Ihren Vorgaben. Generator integriert die neuesten Trends und Innovationen, um individuelle Lösungen zu schaffen und die Wünsche unserer Kund*innen zu erfüllen.
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  • Kompletter Innenausbau gemäß modernsten Qualitätsstandards und technischen Anforderungen im IT und Office Bereich
  • Ausbau der Flächen nach dem Smartoffice-Prinzip
  • Bedarfs-/Planung der IT Infrastruktur
  • Elektro/IT Konzepte
rechtliches
Design & Branding
location
Flächenanalyse und
Grundrissplanung
Build-out
(innenausbau)
Kaufberatung

Kaufberatung bei Gewerbeimmobilien

Generator begleitet Sie auf der Suche nach einer neuen Gewerbeimmobilie und berät Sie auf diesem Weg. Nach 10 Jahren Erfahrung im Aufbau, Management und Design von Coworkings und Gewerbeimmobilien in Berlin haben wir ein umfangreiches Partnernetzwerk aufgebaut. So können wir unseren Kund*innen einen klaren Mehrwert bieten, wenn wir sie bei der Suche nach der perfekten Mietfläche und/oder Immobilie zum Kauf unterstützen.
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  • Vorauswahl verschiedener Immobilien je nach Kundenwunsch (Miete/Kauf) 
  • Beratung zu flexiblen  Real Estate Standards
  • Beratung zu flexiblen Arbeitsplatzlösungen (Workplace Solutions)
  • Beratung zur Effizienzsteigerung von Gewerbeimmobilien und PropTech
  • Prüfung der Machbarkeit von möglichen Objekten als Coworking Space/Bürofläche

Workplace Strategy & Analysis

Generator führt eine Flächenanalyse inklusive einer Machbarkeitsstudie durch, um die Tauglichkeit der Räume für das spezifische Projekt zu prüfen. Die Ergebnisse ermöglichen es uns, unsere Kund*innen in Hinsicht auf das Optimierungspotenzial ihrer Bürofläche zu beraten und eine effektive Workplace Strategy (WPS) entwickeln zu können. Darüber hinaus begleiten wir Sie durch die Konzeptions-, Planungs- und Ausführungsphase Ihrer Inneneinrichtung. Diesen Service bieten wir auch Kund*innen, die bereits Eigentümer der Immobilie oder auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind.
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  • Erstellen einer Raumanalyse und Workplace Strategy (WPS), um Tätigkeiten und Verhalten für die optimale zukünftige Raumnutzung zu identifizieren
  • Prüfung des Optimierungspotenzials der Gewerbeimmobilie mit modernen Arbeitsplatz- und Mobilitätskonzepten
  • White-Label-Lösungen für die Entwicklung von Büroflächen

Investitionschancen in Immobilien

Dank unseres Partnernetzwerks in ganz Deutschland, können wir Käufer*innen und Verkäufer*innen von Gewerbe- und Wohnimmobilien zusammenbringen und beraten.
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  • Identifizierung von erstklassigen Investitionsmöglichkeiten in unterschiedlichen Immobilienkategorien, sei es Gewerbe oder Wohnimmobilien
  • Aktivierung unseres umfangreichen Netzwerks zur Vermittlung von Käufer*innen und Verkäufer*innen
  • Unterstützung im Transaktionsprozesses
  • Strategieentwicklung neuer Gewerbeimmobilien
Kaufberatung bei
Gewerbeimmobilien
Workplace
Strategy &
Analysis
Investitions-
chancen in
Immobilien
what we do
Bei Generator teilen wir unser Fachwissen und unser umfassendes Netzwerk mit Unternehmen, wie auch mit bestehenden Immobilieneigentümer*innen. Wir beraten unsere Kund*innen bei der Suche nach neuen Gewerben, bieten rechtliche Unterstützung und setzen das gewünschte Design und Branding den neuesten Trends entsprechend in den Räumlichkeiten um.
location

Location

Jeder kennt es: Im Real Estate Game ist die Lage das A und O. Die Basis einer Suche nach den perfekten Räumlichkeiten ist ein Erstgespräch mit den Kund*innen zu den gewünschten Kriterien. Darauf folgt eine von uns erstellte Übersicht zu passenden Büroflächen, die alle Bedingungen erfüllen und beraten die Kund*innen in Sachen Machbarkeit, Mietvertrag und mehr.
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  • Standortrecherche und Immobilienanalyse
  • Vorauswahl geeigneter (Miet)-Objekte nach Kund*innenwunsch
  • Machbarkeitsprüfung der verschiedenen Objekte
  • Beratung in Bezug auf Real Estate Standards
  • Konzeption und Entwicklung von hybriden/agilen/flexiblen Arbeitsumgebungen
rechtliches

rechtliches

Auch bei Mietverträgen muss man nicht auf die Standards setzen. Generator begutachtet für unsere Kund*innen die relevanten Verträge und Dokumente und unterstützt Sie dabei, vorteilhafte Konditionen nachzuverhandeln. So können wir den juristischen Hokuspokus untersuchen und einen Vertrag aushandeln, der den Ansprüchen unserer Kund*innen gerecht wird.
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  • Formelle und inhaltliche Prüfung des Mietvertrages mit Blick auf flexible Arbeitsbedingungen und die Einhaltung von DIN-Normen
  • Untersuchung hinsichtlich möglicher Fallstricke, fehlender und/oder unvorteilhafter Klauseln
  • Identifizierung von Vertragspassagen, die rechtlich unklar formuliert sind
  • Rechtssichere Einschätzung Ihrer Vertragsdokumente, mithilfe derer Sie notwendige Änderungen bei Ihrem Vertragspartner einfordern können
  • Formelle und inhaltliche Prüfung Ihres Mietvertrags sowie rechtliche Durchsicht aller damit in Verbindung stehenden Dokumente.
FLÄCHENANALYSE UND GRUNDRISSPLANUNG

FLÄCHENANALYSE UNDGRUNDRISSPLANUNG

Jeder leere Raum ist die Chance auf etwas Grandioses – ohne die Mona Lisa ist das Louvre nur ein Gebäude, ohne Kolleg*innen und Partner*innen sind Büroflächen auch nur schweigende Quadratmeter. Um Ihre neuen Büroräume effektiv und freudvoll zu gestalten, führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Arbeitsplatzanalyse durch. So unterstützen wir Sie bei der Erstellung einer Workplace-Strategy (WPS), in der die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und die Struktur Ihres Unternehmens berücksichtigt wird. Im Anschluss entwerfen wir gemeinsam das neue Layout der Räumlichkeiten.
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  • Optimierung der Raumplanung nach den Bedürfnissen der Kunden*innen
  • Analyse zur Identifikation der Aktivitäten und des Verhaltens in den verschiedenen verfügbaren Räumen
  • Grundrissplanung der auserwählten Flächen
  • Konzeption, Planung und Unterstützung bei neuen Raumgestaltungsprozessen
design & branding

Design & Branding

Hier erwecken wir die gemeinsam geplante Workplace Strategy zum Leben! Auf der Grundlage Ihrer Vision, der Unternehmensanforderungen und der Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter*innen entwerfen wir in einem gemeinsamen Designprozess Ihre neuen Räume. Dabei bedienen wir uns an den spannendsten Innovationen und neuesten Entwicklungen im Interior Design. 

Unter Bezugnahme Ihrer Corporate Identity (CI) bringen wir hier Ihre Visionen und Bedürfnisse in einem eindrucksvollen Endprodukt zusammen.
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  • Design
  • Auswahl
  • Bemusterung
  • Bestellung
  • Ausführung
BUILD-OUT (INNENAUSBAU)

BUILD-OUT (INNENAUSBAU)

Wir begleiten Sie durch den Ausbauprozess ihrer Büroräume – behalten flexible Immobilienstandards im Hinterkopf und modernen Einrichtungstrends im Blick. Wir kümmern uns um den gesamten Innenausbau. Natürlich ganz nach Ihren Vorgaben. Generator integriert die neuesten Trends und Innovationen, um individuelle Lösungen zu schaffen und die Wünsche unserer Kund*innen zu erfüllen.
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  • Kompletter Innenausbau gemäß modernsten Qualitätsstandards und technischen Anforderungen im IT und Office Bereich
  • Ausbau der Flächen nach dem Smartoffice-Prinzip
  • Bedarfs-/Planung der IT Infrastruktur
  • Elektro/IT Konzepte
Kaufberatung bei Gewerbeimmobilien

Kaufberatung bei Gewerbeimmobilien

Generator begleitet Sie auf der Suche nach einer neuen Gewerbeimmobilie und berät Sie auf diesem Weg. Nach 10 Jahren Erfahrung im Aufbau, Management und Design von Coworkings und Gewerbeimmobilien in Berlin haben wir ein umfangreiches Partnernetzwerk aufgebaut. So können wir unseren Kund*innen einen klaren Mehrwert bieten, wenn wir sie bei der Suche nach der perfekten Mietfläche und/oder Immobilie zum Kauf unterstützen.
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  • Vorauswahl verschiedener Immobilien je nach Kundenwunsch (Miete/Kauf) 
  • Beratung zu flexiblen Real Estate Standards
  • Beratung zu flexiblen Arbeitsplatzlösungen (Workplace Solutions)
  • Beratung zur Effizienzsteigerung von Gewerbeimmobilien und PropTech
  • Prüfung der Machbarkeit von möglichen Objekten als Coworking Space/Bürofläche
workplace strategy & Analysis

Workplace Strategy & Analysis

Generator führt eine Flächenanalyse inklusive einer Machbarkeitsstudie durch, um die Tauglichkeit der Räume für das spezifische Projekt zu prüfen. Die Ergebnisse ermöglichen es uns, unsere Kund*innen in Hinsicht auf das Optimierungspotenzial ihrer Bürofläche zu beraten und eine effektive Workplace Strategy (WPS) entwickeln zu können. Darüber hinaus begleiten wir Sie durch die Konzeptions-, Planungs- und Ausführungsphase Ihrer Inneneinrichtung. Diesen Service bieten wir auch Kund*innen, die bereits Eigentümer der Immobilie oder auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit sind.
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  • Erstellen einer Raumanalyse und Workplace Strategy (WPS), um Tätigkeiten und Verhalten für die optimale zukünftige Raumnutzung zu identifizieren
  • Prüfung des Optimierungspotenzials der Gewerbeimmobilie mit modernen Arbeitsplatz- und Mobilitätskonzepten
  • White-Label-Lösungen für die Entwicklung von Büroflächen  
Investitionschancen in Immobilien

Investitionschancen in Immobilien

Dank unseres Partnernetzwerks in ganz Deutschland, können wir Käufer*innen und Verkäufer*innen von Gewerbe- und Wohnimmobilien zusammenbringen und beraten.
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  • Identifizierung von erstklassigen Investitionsmöglichkeiten in unterschiedlichen Immobilienkategorien, sei es Gewerbe oder Wohnimmobilien
  • Aktivierung unseres umfangreichen Netzwerks zur Vermittlung von Käufer*innen und Verkäufer*innen
  • Unterstützung im Transaktionsprozesses
  • Strategieentwicklung neuer Gewerbeimmobilien